在紐約，一位房東與租客簽訂一年期租房合同，合同明確規定租金每月2000美元。半年後，房東以物價上漲為由，要求租客下個月起租金漲至2300美元，否則就解除合同。房東的做法是否合法？（ ）
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張三將位於甲市的一棟商品房，出租給李四。雙方約定租期三年，每年租金2萬元。在租期還有一年時，張三將房屋賣給了王五，並告知王五該房租給了李四。兩人簽訂了合同，並辦理了過戶手續。王五在辦理完手續后，要求李四搬出該房屋，自己要住進來。則：
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