在纽约，一位房东与租客签订一年期租房合同，合同明确规定租金每月2000美元。半年后，房东以物价上涨为由，要求租客下个月起租金涨至2300美元，否则就解除合同。房东的做法是否合法？（ ）
甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。
对该房屋所有权的归属，下列说法正确的一项是？
某物业公司与某安装公司签订合同，约定安装公司为物业公司安装、调试某特种设备，合同约定任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应向守约方支付15%的违约金。后来，物业公司在未经安装公司的同意的情况下，自行寻找单位安装，并以定做人任意解除权为由要求解除合同，愿意按照合同金额10%赔偿安装公司损失。安装公司不同意，要求物业公司支付合同金额15%作为违约金。物业公司关于定做人任意行使单方合同解除权的说法正确吗？
张某与某客运出租公司签订车辆租赁合同，合同约定租赁期1年，租金每月3000元。在租赁期内，张某所发生的交通事故损失，在保险公司理赔部分以外的由张某承担。双方同时约定，在1年内不得终止合同，违约金5000元。合同签订后，张某缴纳了第1个月的租金，客运出租公司亦将出租经营所需行驶证、道路运输证、车辆购置税证明、计价器档案、公路运输管理费发票各一份，车钥匙三把交给了张某。合同签订后1个月，张某将车钥匙归还，客运出租公司可以解除合同吗？
某印刷厂与某租赁公司签订融资租赁合同，合同约定印刷厂租赁租赁公司胶印机一台，租期3年，每月支付租金8万元。合同同时约定，如果租赁设备发生质量问题，印刷厂直接向设备供应商交涉。合同签订当日，租赁公司按照印刷厂要求，与供应商签订买卖合同，租赁公司支付给供应商购买租赁设备款300万元，供应商按约向印刷厂交付了租赁设备。但是印刷厂自第2年起，未按约支付租金。租赁公司催款未果，可以解除融资租赁合同吗？
某广告公司与某酒店签订屋顶租赁协议，双方约定广告公司承租酒店的屋顶并设置广告牌，年租金2万元，先付后租，每半年支付一次，租期2年。双方还约定，如承租方未按合同规定期限缴纳租金，则出租方可以解除合同，撤销屋顶广告，所有损失由承租方负责。合同签订后，广告公司支付首期租金1万元，随后投资3万元在酒店的屋顶上设置了5个广告架（依约其所有权归酒店）并设置广告牌。第二笔租金到期后，广告公司一直没有支付租金。酒店能否以合同约定的条件出现了，而要求解除合同？
某服装厂与某外贸公司签订服装购销合同，双方约定服装厂提供男式西服500套，女式西服500套，合同对产品的规格、型号和质量也作了规定，交货日期约定为2009年12月20日。合同签订后，外贸公司以服装在国外销售得不太理想为由，函告将所订购的服装数量减半，服装厂以书面形式回复表示愿意。交货时，外贸公司发现货物为男服300套，女服200套，认为合同变更内容货物数量减半是指男女服装各减半同为250套，并以此为由拒付货款。服装厂认为，服装订购数量减半，并未说是男、女各减半，当然可以理解为总订购数量减半。
请问，该合同推定为变更还是未变更？
某娱乐公司要参与制作一部电视剧，于是与某首饰加工厂签订首饰定做合同，合同约定该批首饰全为仿金。合同签订后，娱乐公司经理电话通知首饰加工厂，称该批首饰是道具，为追求真实性，将仿金改为镀金。首饰加工厂只能按镀金进行加工，于是修改了定做方案。又过了两天，娱乐公司经理再次电话通知，称将仿金改为镀金公司承担的费用太高，还是按仿金制作，首饰加工厂称一切准备就绪，已经不能变更了。娱乐公司可以任意行使其合同变更权吗？其经理对合同的第二次变更有效吗？
某贸易公司与某糖厂签订一份购销协议，协议约定由糖厂向贸易公司提供国标一级中砂白糖2000吨，单价为每吨人民币3900元。合同签订后，贸易公司通过对市场的了解，认为一级中砂白糖的销量不一定会好，而二级中砂白糖可能市场更好一些，决定将合同中砂糖的级别进行变更。在协商过程中，糖厂经理提出近年来一直是一级中砂白糖的销量不错，建议不要对级别进行变更。贸易公司经理举棋不定，最后在合同中写下“未尽事宜，再行协商”，以期看商品走势再行变更。
请问，“未尽事宜，再行协商”是对合同有效变更吗？
某木器厂和某幼儿园签订一份承揽合同，合同约定木器厂按幼儿园要求为其加工300套桌椅，幼儿园应在合同签订之日起10日内支付加工费10万元，交货时间为2010年10月1日。合同签订后，木器厂积极组织加工，但幼儿园没有按约定期限支付加工费。9月2日，当地消防部门认为木器厂生产车间存在严重的安全隐患，要求其停工整顿。木器厂因此将无法按合同约定期限交货。幼儿园在得知这一情形后，要求木器厂承担违约责任。幼儿园的做法合法吗？
某装修公司与某砖厂签订空心砖买卖合同，合同约定装修公司交款后7日内提货。合同签订后，砖厂为保证及时交货，在装修公司款到前就准备货源、租用仓库等。但是装修公司向砖厂表示因市场行情的变化，不再需要空心砖，并称到期将不付款。砖厂及时暂停组织货源、租用仓库，并要求装修公司提供书面通知，但是装修公司没有回信。3天后，装修公司突然通知货款已经转移到砖厂的账户，要求7天后前来提货。砖厂先前停止准备货物的行为合法吗？
