房东老王在租房期间,未经租客小李同意,擅自进入房屋检查。老王的行为是否合法?
A、合法,房东对房屋有所有权
B、合法,检查房屋是房东的义务
C、不合法,侵犯了租客的居住权
D、视情况而定,紧急情况可以进入
老王在小区内散步时,被高空坠落的花盆砸伤。经调查,无法确定花盆是从哪一户掉落。老王的损失应当由谁赔偿?( )
A、老王自己承担,因为找不到责任人
B、由小区物业承担全部赔偿责任
C、由可能加害的建筑物使用人给予补偿,除非能够证明自己不是侵权人
D、由整栋楼的业主平均分摊赔偿责任
老王在小区散步时被高空抛下的烟灰缸砸伤,经调查无法确定抛物者。该楼共20层120户,部分住户能证明事发时家中无人。老王的损失应如何承担?( )
A、由全体120户业主平均分摊赔偿责任
B、由可能加害的住户给予补偿,能证明无责的除外
C、老王自己承担,因无法找到责任人
D、由小区物业承担全部赔偿责任
老王将房屋出租给小张,合同期内老王因想卖房,要求小张提前搬走。老王的行为?
A、合法,房屋产权人有权处置房屋
B、不合法,违反《民法典》租赁合同规定
C、需与小张协商一致即可解除
D、只需退还剩余租金就能强制要求小张搬走
老王在自家院子里搭建了一个阳光房,未办理任何审批手续。城管部门认定该阳光房为违法建筑,要求限期拆除。老王认为房子建在自家院内,无需审批。下列说法正确的是?
A、老王说法正确,院内建筑无需审批
B、城管认定错误,个人有权自由搭建
C、老王违反城乡规划法,必须拆除
D、只要不影响邻居就可不拆除
老王通过中介公司购买二手房,签订合同后发现房屋存在严重渗水问题,而中介和卖家在交易时均未告知。老王能否主张撤销合同?( )
A、不能,合同已签订生效
B、能,中介和卖家构成欺诈
C、不能,渗水问题属于房屋自然损耗
D、能,中介应承担全部赔偿责任
老王和妻子婚后共同购买一套房产,房产证仅登记老王一人名字。现两人离婚,该房产应如何分割?
A、归老王个人所有,因房产证只有其名字
B、属于夫妻共同财产,原则上平均分割
C、归妻子所有,因老王存在登记隐瞒行为
D、由法院判定归经济条件较差一方
A、看情况
B、可以
C、不可以
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