某水泥厂需要研制一种不破损、透气好、可回收的能够替代传统的四层水泥袋的新型水泥袋，于是与某材料研究所签订一份委托开发合同，委托研究所研制水泥厂需求的水泥袋及制袋设备，所需全部经费由水泥厂承担，并由其提供一切实验条件。研究所按约定的技术指标和验收标准完成研究开发工作，产品合格正式投放市场后3年内，每年提取销售额的10%作为报酬。合同签订后，研究所经过一年多的研究和试制，成功开发出一种新型水泥包装袋及其制袋机组，并以此项成果申请了实用新型专利权。水泥厂与另一包装厂签订了新型水泥袋生产生产许可合同，并获利，研究所得知后要求水泥厂立即停止转让行为。

请问，该专利权归谁？