甲將自有房屋轉賣給乙，合同約定乙先支付房款的50%，一個月內付清餘款時共同辦理變更登記。10天後，因不知情的丙願出高價購買該房屋，甲又與丙訂立買賣合同，丙當即付清全部房款，雙方辦理了房屋變更登記手續。甲欲退還已收房款給乙，但乙堅持要房。
對該房屋所有權的歸屬，下列說法正確的一項是？
某物業公司與某安裝公司簽訂合同，約定安裝公司為物業公司安裝、調試某特種設備，合同約定任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應向守約方支付15%的違約金。後來，物業公司在未經安裝公司的同意的情況下，自行尋找單位安裝，並以定做人任意解除權為由要求解除合同，願意按照合同金額10%賠償安裝公司損失。安裝公司不同意，要求物業公司支付合同金額15%作為違約金。物業公司關於定做人任意行使單方合同解除權的說法正確嗎？
張某與某客運出租公司簽訂車輛租賃合同，合同約定租賃期1年，租金每月3000元。在租賃期內，張某所發生的交通事故損失，在保險公司理賠部分以外的由張某承擔。雙方同時約定，在1年內不得終止合同，違約金5000元。合同簽訂后，張某繳納了第1個月的租金，客運出租公司亦將出租經營所需行駛證、道路運輸證、車輛購置稅證明、計價器檔案、公路運輸管理費發票各一份，車鑰匙三把交給了張某。合同簽訂后1個月，張某將車鑰匙歸還，客運出租公司可以解除合同嗎？
某印刷廠與某租賃公司簽訂融資租賃合同，合同約定印刷廠租賃租賃公司膠印機一台，租期3年，每月支付租金8萬元。合同同時約定，如果租賃設備發生質量問題，印刷廠直接向設備供應商交涉。合同簽訂當日，租賃公司按照印刷廠要求，與供應商簽訂買賣合同，租賃公司支付給供應商購買租賃設備款300萬元，供應商按約向印刷廠交付了租賃設備。但是印刷廠自第2年起，未按約支付租金。租賃公司催款未果，可以解除融資租賃合同嗎？
某廣告公司與某酒店簽訂屋頂租賃協議，雙方約定廣告公司承租酒店的屋頂並設置廣告牌，年租金2萬元，先付后租，每半年支付一次，租期2年。雙方還約定，如承租方未按合同規定期限繳納租金，則出租方可以解除合同，撤銷屋頂廣告，所有損失由承租方負責。合同簽訂后，廣告公司支付首期租金1萬元，隨後投資3萬元在酒店的屋頂上設置了5個廣告架（依約其所有權歸酒店）並設置廣告牌。第二筆租金到期后，廣告公司一直沒有支付租金。酒店能否以合同約定的條件出現了，而要求解除合同？
某服裝廠與某外貿公司簽訂服裝購銷合同，雙方約定服裝廠提供男式西服500套，女式西服500套，合同對產品的規格、型號和質量也作了規定，交貨日期約定為2009年12月20日。合同簽訂后，外貿公司以服裝在國外銷售得不太理想為由，函告將所訂購的服裝數量減半，服裝廠以書面形式回復表示願意。交貨時，外貿公司發現貨物為男服300套，女服200套，認為合同變更內容貨物數量減半是指男女服裝各減半同為250套，並以此為由拒付貨款。服裝廠認為，服裝訂購數量減半，並未說是男、女各減半，當然可以理解為總訂購數量減半。
請問，該合同推定為變更還是未變更？
某娛樂公司要參與制作一部電視劇，於是與某首飾加工廠簽訂首飾定做合同，合同約定該批首飾全為仿金。合同簽訂后，娛樂公司經理電話通知首飾加工廠，稱該批首飾是道具，為追求真實性，將仿金改為鍍金。首飾加工廠只能按鍍金進行加工，於是修改了定做方案。又過了兩天，娛樂公司經理再次電話通知，稱將仿金改為鍍金公司承擔的費用太高，還是按仿金製作，首飾加工廠稱一切準備就緒，已經不能變更了。娛樂公司可以任意行使其合同變更權嗎？其經理對合同的第二次變更有效嗎？
某貿易公司與某糖廠簽訂一份購銷協議，協議約定由糖廠向貿易公司提供國標一級中砂白糖2000噸，單價為每噸人民幣3900元。合同簽訂后，貿易公司通過對市場的了解，認為一級中砂白糖的銷量不一定會好，而二級中砂白糖可能市場更好一些，決定將合同中砂糖的級別進行變更。在協商過程中，糖廠經理提出近年來一直是一級中砂白糖的銷量不錯，建議不要對級別進行變更。貿易公司經理舉棋不定，最後在合同中寫下「未盡事宜，再行協商」，以期看商品走勢再行變更。
請問，「未盡事宜，再行協商」是對合同有效變更嗎？
某木器廠和某幼兒園簽訂一份承攬合同，合同約定木器廠按幼兒園要求為其加工300套桌椅，幼兒園應在合同簽訂之日起10日內支付加工費10萬元，交貨時間為2010年10月1日。合同簽訂后，木器廠積極組織加工，但幼兒園沒有按約定期限支付加工費。9月2日，當地消防部門認為木器廠生產車間存在嚴重的安全隱患，要求其停工整頓。木器廠因此將無法按合同約定期限交貨。幼兒園在得知這一情形后，要求木器廠承擔違約責任。幼兒園的做法合法嗎？
某裝修公司與某磚廠簽訂空心磚買賣合同，合同約定裝修公司交款后7日內提貨。合同簽訂后，磚廠為保證及時交貨，在裝修公司款到前就準備貨源、租用倉庫等。但是裝修公司向磚廠表示因市場行情的變化，不再需要空心磚，並稱到期將不付款。磚廠及時暫停組織貨源、租用倉庫，並要求裝修公司提供書面通知，但是裝修公司沒有回信。3天後，裝修公司突然通知貨款已經轉移到磚廠的賬戶，要求7天後前來提貨。磚廠先前停止準備貨物的行為合法嗎？
某電器廠與某貿易公司簽訂20萬元的貨物買賣合同，合同約定貿易公司先支付5萬元預付款，電器廠收到預付款15天內發貨，貿易公司收到貨物驗收合格后一次性支付餘款。合同簽訂后，電器廠發現貿易公司經濟狀況出現問題，擔心其不能如約履行合同，於是要求貿易公司提出保證。貿易公司總經理想起他姐夫郭某在當地開了一家私立醫院，近年來經濟效益和社會聲譽都不錯，於是向郭某求助。郭某在了解情況后，為黃某出具了保證書，並蓋上醫院的公章。私立醫院可以為企業的買賣合同做保證人嗎？
甲塑料製品公司委託乙進出口公司從加拿大丙公司進口一套塑料生產線，雙方簽訂了委託合同，合同約定乙進出口公司可以自己的名義對外簽訂合同。乙進出口公司根據甲塑料製品公司提供的質量要求與技術要求與丙公司簽訂了合同，合同約定丙公司將設備交到甲塑料製品公司指定的廠房，並派人到甲塑料製品公司指導安裝。設備安裝完畢后，經多次調試仍不能正常運轉，更不能生產出合格的塑料製品。經專家鑒定，該設備在生產和設計中出現缺陷，不可能用中國原料生產出合格產品。甲塑料製品公司可以要求丙公司承擔責任嗎？
某研究所與某電子廠簽訂了一份專利實施許可合同，合同約定研究所許可電子廠使用其專利技術3年，並向電子廠提供樣品、產品說明書、圖紙並負責技術指導，在合同有效期內，研究所不得許可第三方實施其專利技術。合同還約定電子廠在合同訂立后10天內支付1萬元入門費，在每年12月30日電子廠按其生產的專利產品年銷售額的5%支付技術轉讓費。合同簽訂后，電子廠如約支付了入門費，生產出專利產品並在市場上銷售，但產品銷售不暢，造成經營虧損。研究所要求電子廠支付提成，電子廠表示專利產品擠壓在庫，無錢支付。
專利產品銷售不暢，還要支付專利實施許可費嗎？
某建築材料公司經營各種建築裝飾材料，包工隊隊長汪某是其老客戶，在汪某的介紹下，某裝修公司從建築材料公司賒購了一批價值5萬餘元的裝飾材料。出於對汪某的信任，雙方在合同中沒有寫保證條款，只是讓汪某作為保證人在合同上籤了字。合同到了約定的還款期限，可是裝修公司由於經營不善，無力償還貸款。於是，建築材料公司要求汪某承擔保證責任，償還裝修公司所欠貨款。汪某以合同中沒有保證條款，保證責任不明確為由，拒絕承擔保證責任。雖然合同沒有保證條款，但是汪某作為保證人簽了字，他不應承擔保證責任嗎？
某漁業公司向某船業公司購買包括船槳在內的漁船一艘，雙方簽訂買賣合同，合同約定如果漁船不符合約定，任意一方都可以解除合同。漁船交付后，漁業公司經檢驗發現，漁船確系合同所指明的漁船，其質量也能達到質量要求，但是船槳卻不符合要求。漁業公司要求船業公司更換符合條件的船槳，船業公司稱沒有存貨，不能調換，於是漁業公司要求解除合同。船業公司稱船槳只是漁船的從物，漁船符合要求，其合同不能解除。船業公司的說法合法嗎？
某印刷廠與某科技開發公司訂立了一份購銷合同，合同約定科技開發公司提供給印刷廠一套用於激光照排的排版設備。合同簽訂后，新設備運到印刷廠，印刷廠隨即按合同支付了貨款。印刷廠在安裝設備之後進行測試時，發現設備在辨認字體方面存在一些問題，立即要求科技開發公司來人處理。后經多次調試，印刷廠發現該設備遠遠達不到排版的技術要求，印刷廠要求解除合同。科技開發公司指出合同沒有約定檢驗期間，設備送到印刷廠就完成了合同，不能解除合同。
請問，印刷廠能主張違約責任嗎？
